Klassisk velholdt rødstensvilla

180 m² - Hoffmeyersvej 43, 2000 Frederiksberg

Beskrivelse

I grønne, rolige og børnevenlige omgivelser udbydes denne gedigne og velholdte rødstensvilla på 180 m2 samt 75 m2 tør og veludnyttet kælder. Derudover er der mulighed for udvidelse af boligarealet med 2 gange ca. 20 m2 uudnyttet tagareal. Ejendommen er fra 1942 og er løbende vedligeholdt, og med dens beliggenhed på stille villavej og tæt på skole, s-togsstation samt Zoo og Frederiksberg Have, vil den skabe de perfekte rammer for den store børnefamilie.
Indenfor fordeler de mange kvadratmeter sig over 2 etager, mens en anvendelsesrig kælder byder på stor “gildesal”, 2 disponible rum samt badeværelse med plads til vaskefaciliteter. En kælder der vil kunne udnyttes på mange forskellige måder alt efter behov.
Husets hjerte er den indbydende lyse stue med god plads til familien og med store sprossede vinduer samt direkte adgang til den dejlige delvist overdækkede flisebelagte terrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Stuen tilføjes en ekstra charme i form af den hyggelige gamle pejs og det flotte sildebensparket.
Det helt nye Svane køkken er installeret i 2018 og udtrykker en tidsløs elegance med sine skuffeelementer i træ (Eg natur) samt hvide coretop bordplader. Køkkenet indeholder derudover en mindre spisekrog samt alle gængse hvidevarer, heriblandt 2 indbygningsovne af mærket Miele samt en ekstra stor induktions kogeplade ligeledes af mærket Miele. Fra køkkenet er er direkte adgang til stor spisestue med plads til mange spisende gæster. Stueetagen byder yderligere på entré med adgang til god størrelse gæstetoilet samt en mindre ekstra stue, som også er oplagt til kontor. Fra entréen er der adgang til husets første sal via smuk træbelagt trappe.
Under førstesalens hyggelige skråvægge finder i en fordelingsgang, som åbner op til to mindre værelser samt et master-bedroom. Derudover findes et ny istandsat badeværelse beklædt med lækre lyse fliser samt brusebad med multifunktionsarmatur. Endvidere findes i modsat ende af huset beliggende over den indbyggede garage et skønt stort værelse, som snildt kan bruges som teenageafdeling.
Udover den store terrasse med sol det meste af dagen, byder haven på mange dejlige solkroge og en skøn varieret beplantning med både træer, buske og blomster. Til ejendommen hører en stor praktisk indbygget garage med plads til en stor eller 2 mindre biler.Alt i alt en skøn og rummelig villa med mange muligheder.

Villa Til salg
  • Sagsnummer : 11199
  • Udbetaling : 610.000 kr.
  • Ejerudgift : 6.892 kr.
  • Brutto ex. ejerudgift : 50.709 kr.
  • Netto ex. ejerudgift : 45.050 kr.
  • Boligareal : 180 m2
  • Grundareal : 790 m2
  • Etagertotal : 3
  • Antal rum : 6
  • Byggeår : 1942
  • Kælderareal : 75 m2
  • Energimærke : E
12.200.000 kr.
Dokumenter
Kontakt mægler
Jeg vil gerne kontaktes
Bestil fremvisning
Giv bud
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern